울산 내집마련 필요 연봉
울산 중위 아파트(2억 6,800만 원)을 사려면
연봉 1,200만 원.
왜 이 금액인가요
- 대출 한도 (LTV 70%)1억 8,760만 원
- 내 돈으로 내야 하는 최소 금액8,040만 원
- DSR 심사 금리 (스트레스 +0.75%p)5.41%
필요 연봉은 은행 DSR 40%(연봉의 40%까지만 원리금 상환에 쓸 수 있음)에 스트레스 금리를 더해 역산했습니다. 다른 대출이 있으면 더 높아집니다. 변동금리 기준 보수적 계산이며, 실제 한도는 은행 심사로 정해집니다.
내 연봉으로는 얼마나 걸릴까요
연봉을 넣으면 모자란 돈을 모으는 데 걸리는 시간을 계산합니다. 집값 상승과 이자 수익은 반영하지 않습니다.
디딤돌·보금자리론 같은 정책대출은 조건이 맞으면 금리가 더 낮습니다. 대출 이자 계산기로 상환 방식도 비교해 보세요.
울산 아파트, 한눈에 보기
| 기준 | 매매가격 | 대출 한도 | 필요한 자기자본 | 필요한 연봉 |
|---|---|---|---|---|
| 중위 가격 | 2억 6,800만 원 | 1억 8,760만 원 | 8,040만 원 | 3,200만 원 |
| 평균 가격 | 3억 1,639만 원 | 2억 2,147만 원 | 9,492만 원 | 3,800만 원 |
대출을 한도(LTV 70%)까지 받는 경우입니다. 모은 돈이 많아 대출을 적게 받으면 필요한 연봉은 줄어듭니다. 위 계산기에 내 모은 돈을 넣어 확인하세요. 금리 4.66%, 30년 원리금균등, 은행 DSR 40% 기준입니다.
계산 근거
- 한국부동산원 2026년 8월 전국주택가격동향조사 (아파트 평균·중위 매매가격)
- 한국은행 — 2026년 8월 은행 주담대 평균 금리
- 금융위원회 — 10.15 주택시장 안정화 대책 (LTV·주담대 한도·스트레스 금리)
- 금융위원회 — 6.27 가계부채 관리 강화 방안 (생애최초 LTV)
- 금융위원회 — 스트레스 DSR 3단계 시행
마지막 확인: 2026년 10월 3일. 법령이나 요율이 바뀌면 바로 고칩니다. 틀린 곳을 발견하면 알려주세요.
자주 묻는 질문
울산 아파트를 사려면 연봉이 얼마나 필요한가요?
2026년 8월 울산 아파트 중위 매매가격 2억 6,800만 원 기준으로, 대출을 한도(LTV 70%)까지 받으면 연봉 약 3,200만 원이 필요합니다. 전체 근로자 중 상위 약 53%에 해당합니다.
울산 아파트를 사려면 모은 돈은 얼마나 있어야 하나요?
중위 가격 기준 대출 한도가 1억 8,760만 원이라 최소 8,040만 원의 자기자본이 필요합니다. 취득세와 중개보수 등 부대비용은 따로 듭니다.
울산 아파트 평균 가격은 얼마인가요?
한국부동산원 2026년 8월 조사에서 평균 매매가격은 3억 1,639만 원, 중위 매매가격은 2억 6,800만 원입니다. 평균 가격 기준 필요 연봉은 3,800만 원입니다.