DSR 계산기
연봉 5,000만 원이면
대출 2억 3,400만 원까지.
원
원
지금 DSR
0.0%
새 대출에 쓸 수 있는 연 상환액
20,000,000원
최대로 받으면 월 상환액
1,207,993원
DSR은 이렇게 계산합니다
DSR = 1년 동안 갚는 모든 대출의 원금과 이자 ÷ 연 소득. 은행은 40%를 넘으면 대출을 해 주지 않습니다.
심사할 때는 실제 금리 4.66%에 스트레스 금리 3.00%p를 더한 7.66%로 계산하기 때문에, 실제로 갚을 수 있는 금액보다 한도가 적게 나옵니다.
원리금균등 상환, 변동금리 기준의 보수적인 계산입니다. 주택담보대출은 여기에 집값 대비 한도(LTV)와 수도권 금액 한도가 함께 적용됩니다. 신용대출과 마이너스통장은 DSR 계산 방식이 달라 실제 한도와 다를 수 있습니다.
계산 근거
- 한국은행 — 2026년 8월 은행 주담대 평균 금리
- 금융위원회 — 10.15 주택시장 안정화 대책 (LTV·주담대 한도·스트레스 금리)
- 금융위원회 — 6.27 가계부채 관리 강화 방안 (생애최초 LTV)
- 금융위원회 — 스트레스 DSR 3단계 시행
마지막 확인: 2026년 10월 3일. 법령이나 요율이 바뀌면 바로 고칩니다. 틀린 곳을 발견하면 알려주세요.
자주 묻는 질문
연봉 5,000만 원이면 대출은 얼마까지 되나요?
다른 대출이 없고 금리 4.66%, 30년 원리금균등이라면 수도권은 약 2억 3,400만 원, 지방은 약 2억 9,600만 원까지입니다. 수도권은 스트레스 금리가 더 높아 한도가 적습니다.
연봉 1억 원이면요?
같은 조건으로 수도권 약 4억 6,900만 원입니다. 다만 주택담보대출은 집값 대비 한도(LTV)와 수도권 최대 6억 원 한도가 따로 적용됩니다.
스트레스 DSR이 무엇인가요?
금리가 오를 때를 대비해 실제 금리보다 높은 금리로 DSR을 계산하는 제도입니다. 지금은 수도권·규제지역 3.0%p, 지방 0.75%p를 더합니다.
DSR을 낮추려면 어떻게 하나요?
기존 대출을 갚거나, 대출 기간을 늘려 연 상환액을 줄이거나, 배우자 소득을 합산하는 방법이 있습니다.