집 살 때 드는 돈

1주택 기준 6억 원 이하 1%, 6억 원 초과 9억 원 이하는 (매매가 × 2/3억 − 3)%, 9억 원 초과 3%입니다. 여기에 지방교육세(취득세율의 10%)가 붙고, 전용 85㎡ 초과 주택은 농어촌특별세 0.2%가 더 붙습니다.

전용 85㎡ 이하 1주택이면 취득세 6,000,000원, 지방교육세 600,000원으로 모두 6,600,000원입니다. 8억 원이면 취득세율 2.33%로 세금 합계 20,504,000원입니다.

본인과 배우자 모두 주택을 가진 적이 없고, 12억 원 이하 주택을 실제 거주 목적으로 사면 취득세를 200만 원까지 깎아 줍니다(소형 주택과 인구감소지역 주택은 300만 원). 2028년 12월 31일까지 적용되며, 3년 안에 팔거나 임대하면 추징될 수 있습니다.

주택 매매는 2억~9억 원 미만 0.4%, 9억~12억 원 미만 0.5%, 12억~15억 원 미만 0.6%, 15억 원 이상 0.7%가 상한이고, 그 안에서 중개사와 협의해 정합니다. 부가가치세는 별도입니다.